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LS증권에서 28일 롯데리츠(330590)에 대해 '본격 자산 다각화의 출발'라며 투자의견 'BUY'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 4,500원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 29.5%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
LS증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '리테일을 넘어, 호텔과 오피스로의 자산군 다변화. 롯데리츠는 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스 등 롯데그룹의 자산을 기초로 하는 앵커리츠로, 리테일/물류 자산을 넘어 본격적인 자산군 다변화의 일환으로 3,300억원의 투자를 통해 L7강남타워를 매입했음. 조달금리 하락 기대감으로 반등한 주가, 배당으로 입증할 필요. 현 시점에서 추가 업사이드를 위해서는 다시금 배당으로 증명이 필요할 것으로 보임. 다만, 향후 도래할 차입금의 리파이낸싱과 L7강남타워의 성장성을 고려할 때 현 주가 레벨에서 추가적인 리스크는 제한적으로 판단됨.'라고 분석했다.


◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 유지, 4,500원 -> 4,500원(0.0%)
LS증권 김세련 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 4,500원은 2024년 04월 30일 발행된 LS증권의 직전 목표가인 4,500원과 동일하다.


◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 4,650원, LS증권 가장 보수적 접근
- 지난 6개월 대비 전체 컨센서스 낙관적 변화
오늘 LS증권에서 제시한 목표가 4,500원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 4,650원 대비 -3.2% 낮으며, LS증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 삼성증권의 4,600원 보다도 -2.2% 낮다. 이는 LS증권이 롯데리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.
참고로 최근 6개월 전체 증권사의 평균 목표가인 4,650원은 직전 6개월 평균 목표가였던 3,900원 대비 19.2% 상승하였다. 이를 통해 롯데리츠의 향후 주가에 대한 증권사들의 전체적인 분석이 낙관적임을 알 수 있다.