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삼성증권에서 20일 삼성FN리츠(448730)에 대해 '고금리 시기에는 안정적 운영에 집중'이라며 신규 리포트를 발행하였고, 투자의견을 'Not Rated'로 제시하였다.


◆ 삼성FN리츠 리포트 주요내용
삼성증권에서 삼성FN리츠(448730)에 대해 '2023년 4월 상장한 기업 스폰서 리츠로 GBD 권역의 대치타워, CBD 권역의 에스원 빌딩이 기초자산. 국내 상장리츠로는 유일하게 GBD 권역에 실물자산 100%를 소유. 주요 주주는 삼성생명 19.5%, 삼성화재 18.7%로 보험사가 보유한 우량 오피스를 집중 편입 하는 것이 장기 전략. 상장 당시의 계획을 상회하는 영업수익 및 운용관리 개선으로 3기 순이익 흑자 전환. 변동금리 구조로 2024년 시장 금리 안정 시 금융 비용 절감 가속화. 2024년 금리 인하 기대가 커졌지만 과거 대비 높은 수준의 금리가 장기화될 전망이라, 사측은 무리한 자산 편입보다 안정적 운영에 역점을 둘 계획'라고 분석했다.