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SK디앤디가 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스와 함께 시니어 주거 시장에 본격적으로 진출한다.

SK디앤디는 자회사 디앤디인베스트먼트(DDI), 워버그핀커스와 국내 시니어 주거 개발을 위한 공동 투자 약정을 체결했다고 10일 밝혔다. 이번 투자 약정을 통 해 3사는 국내 서울 및 수도권 주요 지역 시니어 주거 개발·운영에 최대 1조 원 규모의 운용 자산 규모(AUM)를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

워버그핀커스는 미국계 글로벌 10대 사모펀드 운용사다. 물류센터, 데이터센터 등 플랫폼 시장을 비롯하여 투자 섹터를 다변화하며 아시아태평양 지역 내 상 업용 부동산 시장에서 입지를 넓혀가고 있다. 이번 투자는 워버그핀커스가 워버 그핀커스 아시아 부동산펀드를 통해 국내에서 진행한 세 번째 투자다.

SK디앤디는 시니어 주거 개발에 본격적으로 뛰어들 방침이다. SK디앤디는 다양 한 상품을 개발해 온 경험과 임대주택 운영 노하우를 바탕으로 초고령화 시대에 수요가 성장하는 시니어 주거 시장에 선제적으로 진입해, 발 빠르게 사업을 확 장해 나갈 계획이다.

각 사는 공동 투자 약정에 따라, 총 세 개 프로젝트에 대한 투자를 우선 진행 중이다. 첫 프로젝트로, 서울 서초구 방배동 시니어 레지던스 개발·운영 에 투자한다. 연면적 약 1만㎡(약 3300평) 이상, 12층 규모 하이엔드 시니어 주 거 상품으로, 2026년 초 착공해 2028년 준공을 목표로 하고 있다. 이 외에도 두 개의 프로젝트를 추가로 검토 중이다.

김도현 SK디앤디 대표는 "워버그핀커스와 시니어 시장 진출의 첫걸음을 함 께 하게 되어 기쁘다"며 "당사는 본 건을 시작으로 공모사업 및 복합 개발 사업 등에 적극적으로 참여하여 시니어 주거 사업 포트폴리오를 다각화할 계획"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

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