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[투데이리포트]신한알파리츠, "리츠 성장의 청신호…" -한국투자증권
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| ◆ Report briefing 리츠 성장의 청신호 한국투자증권에서 신한알파리츠(293940)에 대해 "최근 신한알파리츠의 성공적인 상장은 우량 리츠에 대해 국 민들의 투자 수요가 충분히 확인됐고 리츠의 성장 가능성을 알렸다는데 의미가 있다. 이를 계기로 대형 금융지주와 유통 기업 등 다양한 주체의 리츠AMC 설립 과 상장 리츠 출시가 예상된다. 개인의 투자수요 충족과 동시에, 수익 다변화가 절실한 금융사의 새로운 수익원이 될 것이다"라고 분석했다. 또한 한국투자증권에서 "Multi-tenant 구조로 네이버, 블루홀 등 우량 임차인과 장기계약을 했기에 임차 안정성이 매우 높다. 매년 2.5%의 임대료 인상 조건이며 이를 근거로 향후 5년 간 평균 배당수익률은 5%, 10년간 6%로 예상되며, 배당시기는 3월과 9월이다. 상장 전 4월, 교원공제회와 수협 등 7개 기관투자자들이 주당 4,900원에 주식을 매입 출자해 펀딩이 이뤄졌다"라고 밝혔다. 한편 "자산 확보는 이 같은 방식으로 이뤄질 것이다. 자본력이 있는 기관투자자들 이 자산 매입 초기에 참여하고 안정적 배당수익이 나오는 단계에 자산을 리츠에 편입함으로써 개인들과 수익을 공유하는 식이다. 신한금융그룹은 리츠 자산을 공 급함으로써 스폰서 역할을 할 것이다"라고 전망했다. |
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