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[투데이리포트]이리츠코크렙, "바겐세일 중인 리테…" -한국투자증권
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| ◆ Report briefing 바겐세일 중인 리테일리츠 한국투자증권에서 이리츠코크렙(088260)에 대해 "이리츠코크렙의 기초자산은 뉴코아 야탑점, 일산점, 평촌점으로 임차인은 이랜드리테일이다. 최근 주식의 25%인 791억원을 공모해 상장했으며 75%는 이랜드리테일이 보유하고 있다. 공모자금은 뉴코아 중계점과 분당점 인수 에 사용해 최근 리츠자산으로 추가 편입했다"라고 분석했다. 또한 한국투자증권에서 "이리츠코크렙의 약점으로 스폰서인 이랜드리테일의 상대적 으로 불리한 재무구조가 꼽혀 왔다. 그러나 2017년 모던하우스 매각으로 이랜드 리테일의 유동성은 레벨업됐다. 또한 모던하우스 매출 제외 시 2018년 1분기 이 랜드리테일은 12%의 매출 성장을 이뤘다"라고 밝혔다. 한편 "이리츠코크렙은 5개의 뉴코아 점 포 외에도 향후 홍대, 명동, 강남 등 핵심상권 내 유명 브랜드가 입점한 상업용 부동산을 지속적으로 편입할 계획이다. 이번 중계/노원점 편입으로 총 자산은 8,520억원으로 늘었고 2019년 말까지 핵심 상권 건물을 2~3개 편입함으로써 1 조원대 자산으로 확장할 계획이다"라고 전망했다. |
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