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[투데이리포트]이리츠코크렙, "안정‘美’가 돋보이…" -한화투자증권
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| ◆ Report briefing 안정‘美’가 돋보이는 리츠 한화투자증권에서 이리츠코크렙(088260)에 대해 "지난 6월 27일, 국내 최초로 3천억 원 대 규모의 앵커리츠 ‘이리츠코크렙(088260)’이 상장했다. 이리츠코크렙은 이랜드리테일이 운영하고 있는 유통망을 통해 안정적인 임대료를 수취하는 부동산투자신탁 회사이다. 이번 상장은 코람코자산신탁이 2005년 7월부터 지금까지 운용 중인 ‘코크렙 제6호’ 라는 사모리츠를 공모로 전환하는 방식으로 이루어졌다"라고 분석했다. 또한 한화투자증권에서 "현재는 뉴코아 야탑점, 일산점, 평촌점 3개를 관리 및 운영하고 있으며, 공모 자금 및 추가재원 조달을 통해 마련한 자금으로 8월 중 중계점과 분당점을 편입하여 5개 점포에 대해서 임대료를 수취할 계획이다. 고정 임대수익을 기반으로 투자자에게 연 7% 내외의 배당을 지급할 예정이며, 6개월 단위의 결산법인으로 배당금 지급은 연 2차례 이루어진다"라고 밝혔다. 한편 "향후 이랜드리테일이 매장을 확장해 나가는데 유용하게 활용함으로써 성장의 발판이 될 수 있다. 이에 따라 코람코자산신탁과 이랜드리테일은 이리츠코크렙의 자산규모를 현재 6천억 원 수준에서 2020년 이후 1조 5000억 원 규모까지 키울 계획을 가지고 있다. 현재 이랜드리테일이 지분 74.99%를 보유하고 있으며, 향후 유상증자를 통해 대주주 지분율을 50% 수준까지 낮출 계획이다"라고 전망했다. |
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