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서울 성수지구가 한강변 초고층 재건축 사업의 첫 대상지

가 될 것으로 보입니다.


서울시는 성동구 성수동 72번지 63만 6천7백57㎡를 성수전략정비구역 제1종 지구단위

계획구역으로 결정하는 도시관리계획안을 다음달 2일까지 열람공고한다고 밝혔습니다.

 
지구단위계획구역 지정안이 도시·건축공동위원회에서 확정되면 정비계획이 마련돼 지

구단위계획이 수립됩니다.


또 오는 7월까지로 예정돼 있는 건축허가 제한 기간도 연장됩니다.


전략정비구역은 부지 일부를 기부채납 받고 최고 50층까지 아파트를 지을 수 있는 곳

으로, 압구정과 여의도를 비롯해 합정과 이촌 등 5곳이 지정돼 있습니다.

비츠로시스 성수동 부지 땅값 존내 오르겄네 ㅋ

성수동에 핵심 이벤트는 서울 숲을 기준하여 뚝섬비즈니스센터와 ㄱ 자형 상업용지와 그 지역을 싸고 있는 뚝섬특별계획구역 그리고 분당연장선 ‘신성수역’입니다.

그런데 성수전략정비구역이 층고 50층 허용에 강변북로 지하화하고 강변지역 28%를 기부 체납하여 구 부지위에 공원을 만들고 압구정과 다리를 놓아 신문화 거리를 조성한다.

-. 입지와 개발이익으로 미래의 가치를 분석해보면 첫째 입지에서는 그래도 뚝섬특별계획구역이 개발이익 면에서는 근소하게 성수지구가 앞서는 것으로 보이지만, 특별계구역이 성동구청으로 이관되어 인센티브를 적용 받을 것을 감안하면 이 또한 부족함이 없을 듯합니다.

*. 성수동 뚝섬비즈니스, 뚝섬상업용지, 뚝섬특별계획구역, 성수신도시, 성수전략정비 전 지역은 고도 제한이 없는 50층에 스카이라인과 60평형 이상의 커뮤니티가 구축되는 국내 유일의 뚝섬특구가 현실화 되어가고 있다.