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지난 12일 금리 인하에 이어 정부의 부동산 규제완화 대책이 발표된 가운데, 건
설주들이 시장대비 양호한 흐름을 보이고 있다.

13일 오전 9시 25분 현재 대부분의 업종이 약세지만 건설업종지수는 전일대비
0.77% 오르고 있다. 대우건설이 1%대, GS건설과 대림산업이 2%대 상승중이며,
현대건설, 두산건설이 강보합세다.

지난 12일 정부와 여당은 미분양주택 양도세 면제 및 민간택지 분양가상한제 폐
지(전매제한 폐지를 의미)를 2월 임시국회에서 처리하기로 합의했다. 강남 3구
투기지역 및 투기과열지구 해제도 원칙에는 동의하고 시기만 추후 확정하기로
결정했다.

굿모닝신한증권의 이선일 애널리스트는 “이번 정부의 발표로 작년 6월 이후 지
속됐던 규제완화 일정이 마무리 단계에 접어들었다”며 “특히 정부의 신축주택
양도세 면제 방안은 미분양 해소의 중요한 계기가 될 것”으로 분석했다.

삼성증권의 허문욱 애널리스트도 부동산 규제완화 관련한 긍정적인 정책흐름은
당분간 지속될 것으로 예상하고 있다. 이에 올해 건설업종의 주가는 상고하저
(上高下低) 장세가 될 것으로 전망하면서, 상반기까지는 건설주 반등이슈에 충
실히 대응하는 전략을 권고했다.

한편, 강승민 NH투자증권 애널리스트는 “부동산 규제 완화로 점진적으로 미분
양주택이 감소할 전망이지만 빠른 미분양주택 해소를 기대하기는 어렵다”는 시
각을 제시했다. △지금은 경기 침체 시작 단계로 지방 경기침체가 심각한 수준
이고 △고분양가에 대한 주택 수요자의 거부감이 남아 있으며 △아직 금융권 대
출이 힘들다는 지적이다.

또한 이번 부동산 규제 완화는 주가에 미리 반영된 것으로 보인다며 건설업종에
영향력도 크지 않을 것으로 봤다. 다만 정부의 적극적인 정책으로 건설사의 재
무리스크가 완화되고 있자는 점에서 이전보다는 긍정적인 접근이 필요하다는 입
장이다.