thinkpool

대형건설주들이 `9.19 주거안정책` 기대감으로 강세를 보이고 있다.

22일 오전 9시44분 현재 코스피 건설업종 지수는 1.74%의 상승률을 기록중이다.

GS건설(006360)이 전일대비 3000원(2.99%) 상승한 10만3500원을 기록중이고, 현대건설(000720), 대림산업도 2% 내외의 견조한 상승흐름을 보이고 있다. 현대산업(012630)개발은 4%대의 상승률로 강세다.

이에 비해 금호산업(002990)은 2%대의 하락률을 기록중이고, 중소형건설주인 동양건설, 한신공영(004960), 한라건설(014790)은 1% 내외의 하락세를 나타내고 있다.

전문가들은 9.19 주거안정책이 수요 억제에서 공급 확대로의 선회 의미한다는 점에서 긍정적으로 평가했다. 그러나 공급증가와 대기 수요 증가 등으로 주택거래 침체 심화될 가능성 높아질 것이라는 우려도 제기됐다.

김열매 솔로몬투자증권 애널리스트는 "지난 한달간 연이어 발표된 부동산 대책은 정부가 건설경기 부양의지를 지속적으로 공표하고 있다는 점에서 긍정적"이라고 말했다.

김 애널리스트는 다만 "이번 방안은 건설업계 위험 요소로 가장 우려되는 지방 미분양 주택 문제 등 건설업계 안정화를 위한 현실적 대책이 누락된 공급부양책 위주의 정책"이라며 "시장의 불안정성을 즉각적으로 해소하기에는 미흡하다"고 평가했다.

강광숙 하이투자증권 애널리스트도 "향후 주택수요는 견조할 것으로 예상되지만 민간에 의한 연간 35만호 공급이 실현될 수 있을지는 불투명하다"며 "주택가격 하락할 경우 기존 미분양 해소는 더욱 어려워질 것"이라고 말했다.