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 외국인들이 한국토지공사 계열의 부동산 신탁회사인 한국토지신탁 주식을 연일 사들이고 있다. 한국토지신탁의 실적 호전이 내년 이후에 가능할 것으로 전망되고 있는만큼 외국인들은 1년 이상 장기적인 안목에서 투자에 나선 것으로 보인다.

13일 증권업계에 따르면 외국인들은 지난 7일부터 이날까지 5거래일 동안 한국토지신탁 주식 582만여주를 장내에서 매수했다. 이에 따라 외국인 보유지분은 기존 8.24%에서 11.23%로 늘었으며 주가도 34.5% 가량 급등했다.

실적 악화에도 불구하고 외국인과 기관이 매수에 나서는 것은 한국토지신탁이 올해잠재됐던 부실을 정리하고 있고 내년 이후 실적 호전이 기대되기 때문.

현대증권은 임대아파트 사업 손실의 처리가 완결되는 2007년에는 한국토지신탁의 실적이 턴어라운드될 것이라며 순이익이 2006년 72억원에서 2007년 407억원으로 급격히 늘어날 것이라고 전망했다. 과거 부실로 인한 부담이 사라진 2008년에는 순이익이 534억원으로 한 단계 더 증가할 것으로 예상했다.

김원열 교보증권 애널리스트는 "한국토지신탁은 개발신탁 시장에서 1위를 기록하고있는 부동산전문회사로 회사설립과 함께 IMF를 만나면서 후유증을 겪고 있고 지난해에도 대규모 적자를 기록하며 자본잠식 상태에 있다"며 "모회사인 한국토지공사를바탕으로 꾸준한 수주를 통해 안정적인 매출을 기록하고 있지만 수주사업 부실로 실적에 큰 부담을 주고 있다"고 분석했다.

김 애널리스트는 자본잠식 상태를 고려할 때 현 주가가 싸지는 않지만 과도한 충당금 부담이 올해를 정점으로 점차 하락하고 2008년에는 정상수준인 영업수익의 15%수준으로 복귀할 것으로 예상돼 2008년 이후 자본잠식 해소가 가능할 것이라고 기대했다.

한편 미국계 투자자문사인 그랜탐 메이요 반 오텔루 앤드 코 엘엘씨(Grantham, Mayo, Van Otterloo & Co. LLC)는 한국토지신탁의 지분 7.60%를 보유하고 있다.

한국토지신탁 A034830   코스닥  (액면가 : 1,000)      * 11월 13일 14시 33분 데이터    현재가 1,320  시가 1,220  52주 최고   전일비 ▲ 105  고가 1,370  52주 최저   거래량 17,951,924  저가 1,210  총주식수 194,155,900