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[투데이리포트]한국토지신탁, "부실 건설PF 해결..."_NH
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| ◆ Report briefing 부실 건설PF 해결사 NH증권은 한국토지신탁(034830)에 대해 "거시적인 환경은 동사에 긍정적인데 이는 동사의 차입형 토지신탁 사업은 지속적으로 증가할 가능성이 높고, 주택 경기가 바닥에서 회복되면서 지방 지역을 중심으로 분양률이 개선되고 있으며, 향후 일반 시행사, 건설사간의 도급시공에서 신탁사를 포함한 도급시공 형태로 전환이 기대되는데 이 과정에서 부동산 신탁사의 가치가 높아질 가능성이 크다고 판단하기 때문"라고 분석했다. 또한 NH증권은 "부동산시장은 지속적으로 주택 공급이 이루어져야 하고, 부동산 경기에 따라 각 국가의 경기가 크게 영향을 받고 있어 장기적인 주택 공급 확대를 위해서는 문제가 큰 시행사, 건설사의 도급주택사업 구도에서 벗어나 새로운 형태의 주택사업구조가 나타나야 할 것으로 판단된다"라고 밝혔다. 한편 "최근 건설업의 어려움이 동사에게 새로운 기회를 제공해 줄 수 있고, 이를 통한 성장에 대한 가능성과 가치 상승 기대는 높다고 판단된다. 동사는 현재 사모펀드가 대주주로 적정시점에서 금융권 등에 매각할 가능성이 크다고 판단된다"라고 전망했다. |
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