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- 위험대비수익률 9.9, 업종지수보다 낮아 - 관련종목들도 하락 우위, 건설업업종 -0.09% - 증권사 목표주가 58,000원, 현재주가 대비 30% 추가 상승여력 - 기관과 개인은 순매도, 외국인은 순매수(한달누적) - 주가등락폭이 너무 커 - 주요 투자주체는 개인투자자 - 주가와 투자심리는 강세, 거래량은 보통 - 주요 매물구간인 23,150원선이 지지대로 작용.

위험대비수익률 9.9, 업종지수보다 낮아 17일 오전 9시10분 현재 전일대비 6.53% 하락하면서 44,400원을 기록하고 있는 신세계건설은 지난 1개월간 39.84% 상승했다. 같은 기간동안에 위험를 나타내는 지표인 표준편차는 4%를 기록했다. 이는 건설업 업종내에서 주요종목들과 비교해볼 때 신세계건설의 월간 주가수익률이 상당히 높았던 만큼 변동성도 상대적으로 매우 높은 수준을 유지했다는 뜻이다. 최근 1개월을 기준으로 신세계건설의 위험을 고려한 수익률은 9.9를 기록했는데, 변동성은 가장 높았으나 위험대비 수익률은 그렇게 높지 않다. 다만 건설업업종의 위험대비수익률 11.5보다는 낮았기 때문에 업종대비 성과는 긍정적으로 보기 어렵다. 다음으로 업종과 시장을 비교해보면 신세계건설이 속해 있는 건설업업종은 코스피지수보다 변동성과 수익률이 모두 높은 모습이다. 다시 말하면 동업종에 탄력이 붙으면서 지수대비 초과상승했다는 의미이다.

	위험		수익율		위험대비 수익율
	순위	%	순위	%	순위
신세계건설	1위	4.0%	2위	39.8%	3위	9.9
한신공영	2위	3.6%	3위	21.2%	4위	5.8
코오롱글로벌	3위	3.2%	1위	45.2%	1위	14.1
화성산업	4위	1.8%	4위	18.9%	2위	10.4
한라	5위	1.4%	5위	1.2%	5위	0.8
코스피	-	0.4%	-	2.6%	-	6.5
건설업	-	1.1%	-	12.7%	-	11.5

관련종목들도 하락 우위, 건설업업종 -0.09%

이 시각 현재 관련종목들 중에서는 하락종목 수가 더 많은 가운데 건설업업종은 0.09% 하락하고 있다.

한라	6,070원 ▼50(-0.82%)	코오롱글로벌	9,700원 ▼120(-1.22%)
화성산업	15,450원 ▼200(-1.28%)	한신공영	16,600원 ▲100(+0.61%)

증권사 목표주가 58,000원, 현재주가 대비 30% 추가 상승여력

최근 한달간 제시된 증권사 투자의견을 종합해보면 신세계건설의 평균 목표주가는 58,000원이다. 현재 주가는 44,400원으로 13,600원(30%)까지 추가상승 여력이 존재한다. 증권사 투자의견을 보면 이트레이드증권의 박용희 에널리스트가 " New World에는 익숙해질 건설사, 건설 시장은 판매수익에서 임대수익으로 전환되고 있는 상황이다. 임대전문업인 신세계그룹의 부동산 시장 본격 진입으로 동사는 경쟁 건설업체대비 유리한 국면을 차지하고 있다. 부동산 임대업은 신세계프라퍼티의 주도로 이루어질 전망이고, 동사는 향후 계열사 건물관리업태를 영위할 수 있어 영구 성장률이 올라갈 잠재력을 보유하고 있다..." (이)라며 투자의견 Buy(initiate)에 목표주가: 58,000원을 제시했다.

2월12일에 신세계건설 4/4분기(2014년10월~12월)실적 발표됨

<발표치>	매출액	영업이익	당기순이익
4/4분기	2,841.0억	127.0억	-15.0억
직전분기 대비	137.4% 증가	892.2% 증가	적자지속
전년동기 대비	182.3% 증가	흑자전환	적자지속

[재무분석 특징]

영업이익률 현재 -3.09%로 업종평균 하회. PBR은 7.5로 다소 높은편

업종내 시가총액 규모가 가장 비슷한 4개 종목과 비교해보면 신세계건설은 자산가치대비 현재의 주가수준을 나타내는 PBR과 순이익대비 현재의 주가수준을 보여주는 PER이 상대적으로 높은 상태를 보이고 있다.

	신세계건설	한라	화성산업	코오롱글로벌	한신공영
ROE	-79.1	-65.4	5.8	-9.5	2.7
PER	-	-	14.0	-	18.7
PBR	7.5	0.3	0.8	0.3	0.5
기준년월	2014년3월	2014년3월	2014년3월

기관과 개인은 순매도, 외국인은 순매수(한달누적) 2월5일부터 외국인들이 8거래일 연속 순매수 행진을 벌이고 있다. 4주간을 기준으로 보면 외국인이 초반에 동종목을 순매수한 이후에 기세를 이어가며 155,924주를 순매수한 반면, 기관은 순매수에서 순매도로 반전되면서 8,528주를 순매도했고, 개인들도 매도쪽으로 방향을 잡으면서 147,396주를 순매도한 것으로 집계됐다. 주가등락폭이 너무 커 최근 한달간 신세계건설의 상장주식수 대비 거래량을 비교해보니 일별 매매회전율이 1.46%로 집계됐다. 동기간 일평균 주가변동률은 15.15%로 장중 주가등락이 심하기 때문에 투자시 주의가 요망된다. 주요 투자주체는 개인투자자 최근 한달간 주체별 거래비중을 살펴보면 개인이 73.72%로 가장 높은 참여율을 보였고, 기관이 13.9%를 보였으며 외국인은 12.36%를 나타냈다. 그리고 최근 5일간 거래비중은 개인 비중이 71.49%로 가장 높았고, 기관이 14.85%로 그 뒤를 이었다. 외국인은 13.65%를 나타냈다.

투자주체별 누적순매수	투자주체별 매매비중

＊기관과 외국인을 제외한 개인 및 기타법인 등의 주체는 모두 개인으로 간주하였음

주가와 투자심리는 강세, 거래량은 보통

현주가를 최근의 주가변화폭을 기준으로 본다면 상승추세를 유지하고 있고, 거래량 지표로 볼 때는 적정한 수준에서 특별한 변화는 포착되지 않고 있다. 실리적인 측면에서는 주가흐름처럼 투자심리도 개선되고 있고 이동평균선들의 배열도를 분석을 해보면 중장기적으로 상승추세는 유효한 시점에서 단기조정양상을 보이고 있다.

	침체	약세	보통	강세	과열

주가

거래량

투자심리

주요 매물구간인 23,150원선이 지지대로 작용.

최근 세달동안의 매물대 분포를 살펴보면, 현주가 아래로 23,150원대의 대형매물대가 눈에 뜨이고, 이중에서 23,150원대는 전체 거래의 35%가 잡혀있는 매매가 상대적으로 크게 발생한 구간이라서 향후 주가가 조정받을때 수급적인 지지대가 될 가능성이 높고, 그리고 29,150원대의 매물대 또한 규모가 약하기는하지만 향후 주가조정시에 지지매물대로 작용할 수 있다. 따라서 주가가 단기적인 조정을 받고있는 현재 상황에서는, 제2매물대인 29,150원대의 지지가능성에 보다 더 큰 비중을 두는 시각이 합리적이고, 아직은 제2매물가격대까지는 거리가 꽤 남아있고, 당분간 물량적인 부담이 없기 때문에 추가상승시에 큰 걸림돌은 없을듯 하고, 29,150원대의 지지대 역할은 좀더 기다릴 필요가 있다.

[종목동향]

* 공사수주에 관한 계약을 주식회사 델타와 440.7억원에 체결 (2015년2월11일)* 공사수주에 관한 계약을 (주)신세계투자개발 (Shinsegae Investment Development Inc.)와 729.3억원에 체결 (2015년2월9일)

[포인트검색]

신세계건설(주) 타인에대한채무보증결정
신세계건설(주) 단일판매ㆍ공급계약체결
2월10일 :2월9일 :