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| 도심 내집마련 민자역사 부근 돈 된다 | ||||||||||||||||||
| 수색ㆍ왕십리ㆍ청량리ㆍ노량진역 주변…생활편익시설 집중 | ||||||||||||||||||
신도시나 택지지구에 비해 기반시설이 부족한 뉴타운도 백화점 대형마트 영화관 등 복합문화시설 등을 제공하는 민자역사 덕에 서로 `윈윈(win-win)`이라는 평가다. 정태희 부동산써브 연구원은 "서울 도심에 내집 마련을 생각하는 수요자라면 민자역사 인근 뉴타운을 고려해 보는 것도 좋을 것"이라고 말했다. 부동산써브에 따르면 수색ㆍ성북역, 왕십리역, 청량리역, 노량진역 민자역사 등을 주목할 필요가 있다. 수색~성산역 구간을 아우르는 수색 역세권 개발지구는 현재 건설 중인 수색ㆍ증산 뉴타운과 상암디지털미디어센터 사업과 연계해 개발된다. 코레일은 이달 은평구와 마포구에 걸쳐 있는 수색역 일대 용지 16만㎡와 노원구 월계동 성북역 일대 용지 15만㎡를 개발한다고 밝혔다. 또 현재 서울시가 건설 중인 성북 장위뉴타운 인근 성북역세권 용지 15만㎡도 성북 민자역사 개발사업과 병행해 홍콩 콜룬역과 같은 철도산업과 연계한 주거중심지 등으로 개발할 방침이다.
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| > 서부종합건설은 10월 북가좌동에 77~106㎡ 총 69가구를 분양할 예정이다. 지하철 6호선 증산역이 도보 5분 거리이고 인근에 가재울뉴타운과 수색ㆍ증산재정비촉진지구, 상암DMC 등이 있다. GS건설도 10월 묵동에 GS자이 주상복합아파트를 분양할 예정이다. 주택형 132~302㎡, 총 411가구로 구성된다. 왕십리뉴타운과 인접한 왕십리 민자역사는 총 용지 10만9090㎡, 건평 9만5222㎡ 규모에 지하 3층~지상 9층 규모로 10개 상영관을 갖춘 멀티플렉스, 대형마트, 의류쇼핑센터, 녹지공원 등이 들어선다. 대림산업은 지난 17일부터 황학동 아크로타워를 분양하고 있다. 전농ㆍ답십리 뉴타운과 인접한 청량리 민자역사는 지하 4층∼지상 9층, 연면적 17만2646㎡ 규모로 문화ㆍ쇼핑 복합시설이 들어선다. 오는 2010년 8월 완공될 예정이다. 또 서쪽으로 전농ㆍ답십리 뉴타운 조성과 경동시장 주변으로 한방ㆍ의료 타운이 조성된다. 삼성물산이 9월 용두동 용두1구역을 재개발해 용두1래미안을 분양할 예정이다. 지상 13∼25층 15개동, 80~149㎡ 총 1050가구 중 조합원분을 제외한 260가구가 일반분양된다. 한신공영도 오는 10월 답십리동에 한신휴플러스를 분양할 예정이다. 노량진재정비촉진지구와 인접한 노량진 민자역사는 지하 1층~지상 17층 규모로 대지 3만8650㎡, 건평 12만1400㎡의 초현대식 건물로 짓는다. 쌍용건설은 노량진뉴타운 1구역에 공급하는 쌍용예가를 10월 분양한다. 77~146㎡ 총 295가구 중 45가구를 일반분양한다. 지하철 1호선과 9호선(개통 예정) 환승역인 노량진역이 가깝고 7호선 장승배기역과 상도역도 도보로 이용할 수 있다. 노량진수산시장, 한강시민공원 등도 인접해 있다. [문일호 기자] |
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