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태영건설 A009410   거래소  (액면가 : 500)    * 12월 12일 00시 17분 데이터    현재가 10,700  시가 10,550  52주 최고 16,000  전일비 ▲ 250  고가 10,700  52주 최저 5,550  거래량 197,041  저가 10,400  총주식수 76,400

은평뉴타운 일반분양물량 1600여 대한 1순위 청약이 12일부터 실시된다.

11일 업계에 따르면 은평뉴타운 1순위 청약을 받는 일반 분양 물량은 모두 1643가구로 전용면적 84㎡ 341가구, 101㎡ 544가구, 134㎡ 516가구, 167㎡ 242가구이다.

84㎡ 341가구는 청약저축 가입자, 전용 101㎡는 청약예금 600만원, 전용 134㎡는 1000만원, 전용 167㎡는 1500만원 가입자가 각각 신청할 수 있다. 공정률이 80%를 넘긴 뒤 분양하는 '후분양제'가 적용돼 내년 6월 경에 입주할 수 있다.

A공구(1·2·12단지)는 은평뉴타운 중심상업지역과 지하철 지축역이 가깝다. 입지면에서 단연 1지구 중 돋보인다. 롯데건설과 삼환기업(000360)이 시공한다.

B공구(3·4·9·10·11·13·14 단지)는 현대산업(012630)개발과 태영건설(009410)이 시공사다.

특히 1지구 내 총 14개 단지 중 13,14단지에는 임대가 없고 모두 일반 아파트다. 때문에 임대를 꺼리는 수요자들이 많이 청약할 것으로 보인다.

C공구(5~8단지)에서는 대우건설(047040)과 SK건설이 시공사다. 북한산을 끼고 있어 주거 쾌적성은 뛰어나지만 지구 오른쪽에 위치하고 있어 지하철 이용이 불편할 것으로 보인다.

부동산써브 함영진 팀장은 “평균 커트라인 가점이 55점에서 65점 사이에 형성될 것으로 예상된다”며 “중대형 면적은 50% 정도가 추첨제에서 물량이 배정될 예정이기 때문에 낮은 가점인 분들도 당첨될 확률이 있다고 생각된다”고 말했다.

은평뉴타운 1지구는 내년 6월이면 입주를 한다. 이에 따라 청약전에 최소 4억원에서 최대 11억원에 이르는 분양대금 조달계획을 우선 살펴야 한다.

또 분양계약 체결 이후 전용면적 84㎡는 7년, 나머지는 5년간 전매가 제한된다는 점도 염두에 둬야 한다.