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 8ㆍ31 후속대책으로 재건축 규제를 강화하고 있는 가운데 서울시내 재건축 단지 조합장들이 연합 조직을 결성한다.

19일 부동산업계에 따르면 서울시 주택재건축연합회(가칭) 구성을 위해 강남권을 주축으로 서울시내 재건축 단지 조합장들이 20일 긴급 모임을 갖는다.

이번 연합회 결성을 주도하고 있는 일부 조합장들은 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동ㆍ동대문구 등 재건축 조합장 40여명에게 모임 개최 사실을 통보했으며, 이 중 30여명이 참석할 것으로 예상하고 있다.

재건축 조합장들이 연합회를 구성하기로 한 것은 정부의 재건축 규제 강경 방침에 공동 대응할 필요가 있다는 판단에서다. 정부는 부동산 가격 상승의 주범으로 재건축 아파트를 지목하고 개발부담금제 도입, 재건축 인ㆍ허가권 환수 등 강도 높은 대책을 검토하고 있다.

서울시 역시 대치동 은마아파트 등 3종 일반주거지역의 용적률을 210%로 제한하는 등 재건축 사업에 제동을 걸었다. 강남의 한 재건축 단지 조합장은 “현재 용적률이 200%를 넘는 아파트 단지가 있는 상황에서 210%로 제한한 것은 사실상 재건축을 하지 말라는 이야기”라며 “재건축을 제한하면 공급이 원천적으로 막혀 기존 아파트의 가격이 올라갈 수 밖에 없어 정부의 당초 방침에 어긋난다”고 주장했다.

모임을 주도하고 있는 한 조합장은 “정부 방침에 무턱대고 반발하기 위해 연합회를 결성하는 것이 아니다”며 “정부에 재건축 규제의 문제점과 대안을 제시하는 등 우리의 입장을 적극 알리고 설득할 것”이라고 말했다.

한편 3종 주거지의 용적률 210% 제한으로 용적률이 높은 재건축 단지와 분양권이 반사이익을 누리고 있다.

고밀도지구로 용적률이 230%까지 가능한 송파구 잠실 주공5단지는 17일 34평형 2가구(각 10억원), 36평형 1가구(12억7,000만원) 등 3채가 팔렸으며, 최근 2종 일반 주거지에서 3종으로 상향된 대치동 청실아파트는 호가가 평형별로 1,000만~2000만원 올라 35평형이 9억5,000만원선이다.

송파구 잠실 저밀도 재건축 단지 분양권도 일제히 강세를 보여 8억5,000만~9억원선인 잠실 주공1단지 34평형은 최근들어 2,000만~3,000만원 올랐다.

동부건설 A005960   거래소  (액면가 : 5,000)    * 02월 19일 18시 59분 데이터    현재가 14,950  시가 14,800  52주 최고 26,850  전일비 ▲ 150  고가 15,150  52주 최저 8,810  거래량 47,283  저가 14,500  총주식수 21,790