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그네 언니의 열망, '도시 재생사업(서경플랜)'은 박근혜 정권 최우선 정책. ]

1971년 박정희 대통령으로부터 금탑산업훈장을 받았던 대우그룹 그리고 김우중.

1971년 박정희 대통령으로부터 동탑산업훈장을 받았던 원림산업 (현재 SG세계물산)

前 박정희 경제의 1등 공신은 대우였습니다. 

[ 원림산업 = 대우 어패럴 = SG세계물산 ]  즉, SG세계물산은 대우그룹의 전신입니다.

現 박근혜 대통령이 대한민국 경제의 해답을 어디서 얻고자 할까요?  

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

[ 역대 신임 대통령(정부) 정책 수혜주들의 폭등 기록 ]

1. 김대중 - IT 부흥 정책 :  

새롬기술 => 2,570원 ~ 308,000원 ( 5개월 상승률 +11,900% )

 

2. 노무현 - 바이오 정책 : 

조아제약 => 500원 ~ 19,650원 ( 3개월 상승률 +4,000% )

3. 이명박 - 한반도 대운하 정책 : 

이화공영 => 870원 ~ 31,920원 ( 9개월 상승률 + 3,670% )

 

4. 이명박 - 문화산업 진흥 정책 : 

에스엠 엔터테인먼트 => 771원 ~ 71,600원 ( 3년 상승률 +9,286% )

5. 박근혜 - 도시 재생사업 집중 투자 : 

 

SG세계물산 => 888원 ~  ! ? ?

** 보시면 아시겠지만 '대장주는 항상 동전주'였습니다. 이론상 그럴 수밖에 없습니다.

특히 올해부터는 써니전자, 우리들생명과학, 우리들형제, 미래산업 등.

KOSPI에 상장된 동전주가 약빨을 잘 받고 있죠. 시장의 룰입니다.

이제는 '신임 대통령 정책주'입니다.

* 초고수는 정책주를 팹니다. 초고수는 KOSPI 동전주(대장주)를 팹니다. 

ㅡㅡㅡ SG세계물산(004060)의 토지 및 건물 장부 ㅡㅡㅡ 

서울 낙성대 주변 193,837평 

서울 관악산 주변 13,974평 

서울 가산디지털단지 3,047평 

경기 분당 345평 

경기 안성 9,872평 

인천 신현동 2,427평 

수도권 대형빌딩 4채 소유 

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ  

 

2013년 주식시장, SG세계물산이 왜 최대의 이슈로 부각될 수밖에 없는가~ !?

SG세계물산이 낙성대와 서울대 연계지역에 소유한 토지 포함 20만 8천평입니다. 

다른 땅 다 제외하고, 오로지 낙성대 땅만 보자구요. 

약 193,837평이죠? 

그린벨트 해제시 서울대 및 낙성대 공원과 연계하여 

상상도 못할 수준의 지대 폭등이 있을 것입니다. 

크기가 작으면 개발에 제한이 생기지만, 크기가 크면 개발에 제한이 없어요.

ㅡㅡㅡ

발전 가능성이 무궁무진하다는 것! 

이게 키 포인트입니다.

스키장을 지어도 되고, 

강원랜드처럼 내국인 카쥐노를 지어도 되고, 

테마파크를 지어도 되고,

대학교를 지어도 되고, 

뉴타운을 지어도 되고,

쇼핑센터를 지어도 되고,

관광지로 개발해도 된다는 것이죠.

ㅡㅡㅡ

물론 가장 좋은 발전 방향은 '상업지구'로 변모하는 것인데요..

( 이게 상당히 가능성 있는 얘기에요. )

왜냐면, 서울대 학생들은 동기들끼리 술한잔 하려면 

1.5KM 버스타고 나가야 되거든요.  가보신 분들은 아실 거에요.

정문에서 번화가까지 쭈욱~ 고개 넘어서 30분 이상 걸어야 되는 거리죠.

연세대, 고려대, 성균관대, 홍대 앞 가보신 분들은 아시겠지만 

학교 바로 앞에 놀곳 널려있잖아요.

근데 서울대 애들은 주변에 놀 곳이 없어요.. 

그 젊은 나이에 어찌 공부만 처 하라고 하겠나요. 좀 놀기도 해야죠.

때문에, 학교 바로 옆에 찰싹 붙어있는 이 땅이 

상업지구로 발전할 가능성이 꽤 크다는 것입니다.

그럼 어떻게 되느냐~

ㅡㅡㅡㅡㅡ

명동 땅값 = 평당 2억1천(공시지가)  실제 시세 7~8억.

강남 땅값 = 평당 1억 4천(공시지가)

 이렇게 될 가능성도 아주 없지는 않아요.. 손이 바들바들 떨리지 않나요?

193,837평인데 !!!

 왜냐~ 우리나라에서 가장 우수한 학생들이 다니는 대학교 옆에 있으며, 

서울에서 가장 아름다운 산 바로 아래 있고,

바로 아래 남부순환로 있어서 강남까지 차로 15분, 지하철로 4정거장.

정말 목이 좋은 땅이에요.

계산해보세요... 1억까지는 무리라고 치고. 

확 낮춰서 평당 3천만원 정도만 잡아봅시다.

30,000,000 x 193,837 해보세요.. 계산 되시나요? ...

설마 모든 지역이 그린벨트 풀리겠냐구요?  

( 왜 안 풀려요~ 서울대도 관악산 다 깎아내버리고 지은 건데. )

 뭐, 양보해서 반만 풀린다고 가정해보죠. 

30,000,000 x 100,000 해보세요. 

이것도 만만치 않죠~?  

걸리신다면 그냥 50,000평만 풀린다고 가정해봐요.

30,000,000 x 50,000 = 1조5천억이네요. 

현재 시총의 약 14배.... 자, 그린벨트의 딱 4분의 1만 풀려도

(진짜 양보 많이 했음) 14배는 먹네요..

그린벨트의 2분의 1이 풀리면 28배 먹네요... 

평당 3천만 잡아도 그만큼 먹네요.

연대앞 신촌, 명동, 강남처럼 유명해지면 평당 3천 뿐이겠어요..?

 [ 한 큐에 국내 5대 재벌 됩니다. ]

 이미 계열사 26개나 있어요.

자금만 빵빵해지면... SG가 SK, CJ 되는 것 시간 문제겠죠~

ㅡㅡㅡㅡㅡ

긴 말 필요 있나요? 직접 가보시면 됩니다. 내일 당장이라도 그 지역 가보세요. 

[ 롯데월드가 12만평입니다. ] 

낙성대 + 서울대 연계지역 20만8천평이면 

초대형 테마파크 성대하게 지을 수 있을만큼의 크기입니다. 

아무리 늦어도 2~3개월 후에 풀립니다. 박근혜 대통령 취임과 동시에 풀려 버립니다. 

21만평은 애들 장난이 아닙니다..... 

ㅡㅡㅡㅡㅡ

팍스넷에 낙성대 21만평, 지도 올려드렸어여~~ 

보시면 아래 강남 순환 고속도로 2014년 개통 예정(점선) 보이시졍~? 

2~3개월 안에 그린벨트 확실히 풀린다는 거에여~~ ! 

* 지대 상승 평가 차익만 수조~수십조랍니다.

걍 지르세여 BPS 1,060원짜리에여~~ 

테마 안 붙어도 5천원 무난하게 찍는 종목이에여 :) 

정책 테마 대장주로 붙으면 15만원 가여~~ 

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[ 박근혜 정책 수혜 대장주, 제2의 새롬기술 ]

 

서울 및 수도권 토지 재벌

 

* 박근혜의 염원, 필수 정책 : 도시 재생사업 직접수혜 *

1. 그린벨트 해제 확실 

( 지대 재평가 차익만 시총의 '최소 20배' 예상 )

2. 계열사만 26개, 줄줄이 추가 상장 예정

3. 빵빵한 현금 보유량

4. 무차입 경영

5. 3Q 영업익 324% 폭증

6. 4Q 영업익도 폭증, 파죽의 성장세. 

☆ 타오르는 태양같은 KOSPI 동전주 ☆

 ... 주식투자 왜 하세요? 

대박주 한 번은 드셔보셔야죠. 

그래야 어디서 주식 좀 해봤다고 자랑이라도 하잖아요?

대박이 먼저다. - SG세계물산(004060)

[ 1차 목표가 : 23,000원 ]