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경기도 평택시 동삭동에 위치한 서재 자이아파트. 지난해 11월 분양을 시작해 3개월 만에 아파트 802가구가 모두 분양됐다.

동삭동 다른 아파트들도 이런 조기 분양의 기대를 키우고 있다. 기존 아파트들도 상승세가 두드러진다. 안성IC 부근에 자리한 용이동 푸르지오 112㎡(34평형) 전세금은 최근 5000만원 가까이 뛰어 1억6000만~1억7000만원 선까지 올랐다.

평택이 이처럼 강력한 `흡인력`을 키우고 있는 이유는 뭘까. 도시를 키우는 3대 요건을 갖췄다는 게 가장 큰 요인이었다는 분석이다. 철저한 계획과 투자 마인드를 갖춘 시장의 역할이 있었으며 잠재력을 키운 시스템이 있었다는 얘기다.

평택시는 두서없는 난개발을 지양했다. 서두르지 않고 10여 년에 걸쳐 계획적으로 개발을 추진했다. 평택시에는 그 흔한 `나홀로 아파트`가 거의 없다. 인허가 절차와 원칙을 굳게 지킨 덕분이었다. 이런 일관성은 택지든 산업단지든 `값어치`를 키울 수 있는 힘이 됐다. 이 때문에 기업 유치를 위해 굳이 찾아다니지 않아도 대기업들이 탐을 내는 산업단지를 갖추게 됐다. 결국 삼성전자와 LG전자를 유치하는 결실을 맺었다는 것이다.