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 부동산이 또 문제다. 부동산 대책 발표를 코앞에 둔 시점에서 코스피지수가 발
목을 잡히는 모습이다. 

경기둔화 추세의 완화 조짐과 글로벌 증시의 강세 그리고 금융기관의 주식 매수
세 증가 등으로 연중 최고치 달성이라는 장밋빛 전망까지 나왔지만,  코스피에
큰 힘이 되지 못하고 있다.

코스피지수는 15일 오전 11시 22분 현재 전날 보다 1.26포인트(0.09%) 오른 14
08.63을 기록 중이다.   이날 개장 직후에는 1410선을 넘어 수직상승하는 듯했
으나, 시간이 흐를수록 부동산 대책 발표에 따른 관망세가 짙어졌다.

코스닥도 상승세로 출발했으나, 상승폭이 꺾인 끝에 결국 전날보다 오히려 낮아
져 5일만에 하락장세를 연출했다.

특히 부동산 대책과 직접 연관이 있는  건설(-0.70%), 은행(-0.44%), 금융(-0.
80%)이 약세를 보이고 있다. 과거의 부동산 대책과 달리 이번 대책은 건설과 금
융업의 수익성에 적지 않은 부담을 줄 것으로 예상되기 때문이다.

코오롱건설(-2.87%)과 동부건설(-2.93%), 현대건설(-0.95%) 등이 하락폭을 키워
가고 있다. 

부동산 금융 관련 대책이 제2금융권의 주택담보대출 축소에 초점이 맞춰질 것으
로 전망되면서 제일저축은행(-2.19%)과 한국저축은행(-0.90%) 등이 동반 약세다
.

아울러 음식료와 종이목재 등 일부 내수업종의 주가도 하락세를 나타내고 있다
. 이번 대책으로 내수산업의 활성화에도 어려움을 초래할 것이라는 시각이 시장
에 형성된 것이 아닌가 추정된다.

수급 측면에서는 외국인이 776억원 순매수세를 유지하고 있지만 개인과 기관이
각각 421억원과 308억 매도 우위를 기록하고 있다. 

그러나 한국투자증권 강문성 연구원은 이날 "정부 대책이 발표되면 당분간 부동
산 문제가 소강상태로 접어들 가능성이 높다"고 전망했다.

이어 "작년 8.31대책이나 올해 3.30 대책 이후 국내 증시가 급등했던 경험을 기
억한다면 시장심리에 오히려 긍정적으로 작용할 수 있다"고 분석했다.

정부의 부동산 대책이 발표되고 난 뒤 코스피지수는 최소한 10% 가까이 급등했
었다.

강 연구원은 그러나 "이번 부동산대책이 일방적 억제책이 아닌 공급 물량 확대
를 기반으로 하고 있다는 점에서 부동산 자금의 일방적 주식시장 유입을 기대하
기에는 다소 무리가 있을 수 있다"고 설명했다.

과연 이번에도 과거처럼 정부의 부동산대책이 과거처럼 순풍을 불어줄 것인지
시장의 관심이 집중되고 있다.

한경닷컴 정현영 기자 jhy@hankyung.com

코오롱건설 A003070   거래소  (액면가 : 5,000)    * 11월 15일 11시 46분 데이터    현재가 16,900  시가 17,400  52주 최고 20,750  전일비 ▼ 500  고가 17,450  52주 최저 10,200  거래량 68,130  저가 16,750  총주식수 22,612