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- 판교 이후 5월 수도권 택지지구 대규모 분양





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[이데일리 윤진섭기자] 다음달에 하남 풍산. 의왕 청계. 성남 도촌, 화성 향남 등 수도권 유망 택지지구에서 아파트가 대거 분양된다. 이들 물량은 판교 당첨자 발표일인 다음달 4일 이후 공급되며 판교 못지않은 주거환경과 편의성을 갖춘 곳이 많아 판교 낙첨자 등 내 집 마련을 노리는 수도권 주민들이 관심을 가질 필요가 있다. 12일 관련업계에 따르면 103만평 규모의 화성 향남지구 내 아파트가 다음달 25일 견본주택을 열고, 동시분양을 통해 공급된다. 화성 향남 택지지구에서는 화성산업(,,), 우방(,,), 신영, 신명주택 등 11개사가 참여하고 1단계 5889가구를 공급한다. 분양 아파트는 5345가구와 임대 544가구로 이뤄져 있다. 향남지구는 향남면 행정리, 방축리, 도이리, 평리 일대에 조성되며 서해안고속도로 발안IC에서 승용차로 5분 거리에 위치해 있다. 분양아파트 화성산업 등이 분양할 예정인 전용면적 25.7평 이하 4102가구는 전매제한기간이 5년이다. 또 25.7평 초과 1243가구는 분양가상한제가 적용되지는 않지만 입주·등기 때까지 팔 수 없다. 미니판교로 불리는 성남 도촌지구에서도 다음달 분양이 시작된다. 성남 도촌은 분당신도시 야탑동과 붙어 있어 분당의 기반시설을 이용할 수 있다. 주공은 이 지역에 뜨란채 아파트 408가구를 청약저축 가입자를 대상으로 공급할 예정이다. 공급평형은 30평형과 33평형이며, 2003년 6월 28일 이전 성남시 거주자에게 30%(123가구)가 우선 배정된다. 하남시 도시개발공사는 다음달에 하남 풍산택지개발지구에서 1051가구를 분양한다. 하남 풍산지구는 강동구와 붙어 있어, 서울 접근이 수월하고 일부지역은 한강조망도 가능하다. 하남도개공은 33평형 953가구, 38평형 92가구, 40평형 6가구 등을 분양하며 33평형의 경우 분양가 상한제가 적용돼 10년간 매매제한 및 재당첨 제한 등의 규제가 따른다. C-1블럭에만 제공되는 40평형 6가구는 최상층 펜트하우스로 옥상을 정원처럼 사용할 수 있는 서비스면적을 제공해 인기를 끌 것으로 보인다. 전체 가구의 30%는 1년 이상 거주한(분양공고일 기준) 하남시 주민에게 우선 배정된다. 청약자격은 33평형의 경우 청약저축가입자에 한정되며 38평형은 청약예금 가입자로 경기도 300만원, 서울 600만원, 인천 400만원 기준이다. 분양가상한제가 적용되는 33평형은 950만~960만원선, 분양가상한제가 적용되지 않는 38평~40평형은 1200만원 안팎에서 분양가가 결정될 전망이다. ＜저작권자ⓒ이데일리. 무단전재 및 재배포 금지＞

화성산업 (002460) Hwa Sung Ind. 건설업 겸한 대구지역 대형 유통기업 거래소 유통

누적매출액	5,018억	자본총계	2,639억	자산총계	6,379	부채총계	3,740억
누적영업이익	373억	누적순이익	175억	유동부채	1,554억	고정부채	2,185억

수익성 분석의견 동사의 매출액은 지속 감소하여 최근에는 결산 대비 12.2% 감소하는 모습을 보였습니다. 그리고 12개월간 영업이익률은 늘었다가 2002년 9.9%를 고점으로 하락하고 있습니다. 수익성이 떨어진 이유가 일시적인 것인지 업종이 성숙기에 접어들어 추세적으로 그럴 것인지 확인해 볼 필요가 있습니다.