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토지보상에 관한기사,명지 지구,236.000평( 국제 신문 9월 21일)
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| 서부산 산업단지 '금싸라기' 공시지가 상승으로 조성원가 20~ 80% 급등 명지는 평당 300만원선… 정부에 지원요청 |
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부산·진해 경제자유구역인 서부산권 일대 신규 산업단지의 조성원가가 공시지가 상승, 보상비용 증가 등으로 추산 원가에 비해 20~80%까지 치솟고 있다. 조성원가 상승은 입주업체들의 부담으로 직결되면서 기업 유치 등에 걸림돌로 작용할 수 밖에 없어 부산시가 국고지원 등 개선대책을 정부에 강력 건의하고 나섰다. <관련기사 3면> 21일 부산시와 부산시도시개발공사에 따르면 강서구 화전·녹산동 일원에 들어서는 화전산단(74만평·총사업비 5234억원)의 조성원가가 올해 초 평당 110만원에서 9월 현재 130만원으로 올랐다. 지난 5월 공시지가 상승으로 땅값 보상비가 당초 예상액 2120억원에서 2500억~2600억원으로 증가한 탓이다. 또 "완공 시기(2009년 예정)를 1년여 앞당기기 위해 소요되는 지반다지기용 토사량이 당초 400만㎥에서 700만㎥로 늘면서 비용이 300억원가량 추가된 것도 한 요인"이라고 도개공측은 설명했다. 토지공사가 맡고 있는 부산 강서구 명지동 명지지구 내 산업용지(3만평)의 상황은 더 심각하다. 지난해 평당 170만~180만원으로 예상됐던 조성원가가 최근 300만원 안팎으로 급상승했다. 지구 내 쓰레기매립지역(28만평)의 공원화 결정 등 개발계획 변경에 따른 유상매각 면적의 대폭 축소와 보상 땅값 증가, 물가상승분 등이 반영된 결과라고 토공측은 주장하고 있다. 토공측은 주변 산단에 맞춰 가격을 산정한다는 방침이지만 평당 59만원인 부산과학산단, 평당 73만원인 정관산단 등에 비해 크게 높을 수밖에 없을 것으로 보고 있다. 곧 개발사업에 들어갈 명동지구와 미음지구 역시 조성원가가 크게 높을 것으로 시행자인 토공과 도개공측은 내다보고 있다. 비싼 땅값과 용지난으로 부산 기업의 역외 이전이 증가하는 상황에서 이처럼 조성원가가 뛰어올라 입체들의 입주기피 사태마저 우려된다. 부산시는 이와 관련, 시비 80억원을 투입해 기반조성사업을 지원키로 했으나 이 정도로는 턱없이 부족해 재정경제부에 국고지원을 요청했다. 부산시 관계자는 "부산지역의 용지난 등을 고려할 때 경제자유구역 내 화전산단 및 명지·명동·미음지구 등 신규 4개 산단의 조기 조성이 시급한 만큼 국비 지원이 절실하다"고 강조했다. 구시영기자 ksyoung@kookje.co.kr |
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